Schauenburg:
Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage von Schauenburg
Objekt-Nr.: 005
Hausfront
Giebelseite
Gartenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Zimmer OG
Dachstuhl
Blick in Garten
Grundriss
Preis:
138.000 €
Wohnfläche ca.:
89,34 m²
Grundstück ca.:
864 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses charakterstarke Wohnhaus in ruhiger Lage von Schauenburg-Breitenbach bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Hände, die hier ihr individuelles Zuhause verwirklichen möchten.
Der Ursprung des Gebäudes geht auf die 1920er-Jahre zurück (Keller und Fachwerk im Erdgeschoss). Im Jahr 1935 wurde das Gebäude durch einen massiven Anbau auf der Nordseite erweitert, in dem sich heute die Küche und das Badezimmer befinden.
In den 1960er- bis 1970er-Jahren erfolgten weitreichende Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen: Die bestehende Lücke zum Nachbarn wurde überbaut und der Eingangsvorbau an der Ostseite angesetzt. In diesem Zuge wurden die Außenwände im Erdgeschoss massiv ausgeführt und die Innenwände teilweise als Vollziegelwände erneuert. Die Decke über dem Kellergeschoss wurde als Trägerdecke mit Hourdisplatten ausgeführt, während die Decke über dem Erdgeschoss als Holzbalkendecke belassen wurde. Das Dach des Hauses wurde neu eingedeckt, zeitgleich wurden auch die Fenster und Außentüren erneuert.
Durch diese umfassenden Erweiterungs- und Umbauarbeiten entspricht die Bausubstanz in weiten Teilen dem Stand der damaligen Umbaujahre und bietet eine gute Orientierung für anstehende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 549 m³
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2026 bis 20.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 363 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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34270 Schauenburg
Kassel
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